Sobrado Comercial para locação em Ótima Avenida na Gurilândia, Taubaté!!

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este ponto comercial estilo sobrado, localizado em uma esquina estratégica de uma das avenidas mais movimentadas da cidade, oferece visibilidade incomparável e fluxo constante de pessoas e veículos, ideal para empresas que buscam alta exposição. O imóvel possui 360m² de área construída, distribuídos em dois andares de 180m² cada, em perfeito estado de conservação. O térreo conta com um grande salão, cozinha e dois banheiros, com portas de enrolar em toda a extensão das duas laterais, proporcionando fácil acesso e visibilidade. Além disso, há vagas de estacionamento na lateral, um diferencial importante para facilitar o acesso de clientes e funcionários. O segundo andar é igualmente espaçoso, com recepção, salão de apoio, quatro salas privadas, dois banheiros e cozinha. As amplas janelas em toda a lateral garantem iluminação natural abundante e ventilação, criando um ambiente agradável e funcional. Destaques: Localização privilegiada em avenida com intenso tráfego de veículos e pedestres. Estrutura versátil, com possibilidade de locação dos andares separadamente (térreo e superior), cada um com seu valor de aluguel. Excelente potencial para varejo, escritórios, clínicas ou franquias. Valor do aluguel total: R$ 6.000,00 mensais, o que reflete a alta demanda e o potencial de retorno do investimento. Observação: O imóvel oferece a possibilidade de locação dos andares de forma separada, permitindo que o térreo e o superior sejam alugados individualmente, com valores distintos para cada andar. Essa flexibilidade pode ser uma excelente oportunidade para diferentes tipos de negócios ou para investidores que buscam rentabilidade diversificada. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um ponto comercial de alto perfil, com boa rentabilidade e alto tráfego. Aproveite esta oportunidade única para expandir seu negócio ou investir em um local com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e detalhes! A escolha ideal é a Imobiliária Márcio Santos!